Viktigt att tänka på då du ser på lediga butikslokaler

Tips & trix. Oavsett om man ska dra igång en helt ny verksamhet eller behöver nya lokaler för att företaget har vuxit ur de gamla så bör man vara noga med att tänka igenom de behov man faktiskt har. Det kan kännas lockande att snabbt söka efter lediga butikslokaler för att sedan bläddra igenom alternativen och se vad det kan tänkas komma att kosta. Det här är helt fel taktik, för om man bara går på priset och det som man finner hos första bästa mäklare så kanske man till sist står med en butikslokal som inte alls kommer att fungera så som man hade tänkt sig. Det är klart att det där med kostnader och finansiering är viktigt och man bör ha sin budget klar för sig från start, men sedan så finns det lite mer att beakta…

Butikslokaler och verksamhetens behov

En lokal som är fullkomligt omöjlig för ett företag kommer att vara helt rätt för ett annat. Med tanke på detta så kan man inte gå på lovord om butikslokaler som är nyrenoverade och perfekta. Man måste fråga sig perfekta för vad? För att veta vad man egentligen kräver av en ledig butikslokal så måste man alltså se över sin verksamhet. Här kan följande vara smart att tänka på:

Hur mycket utrymme behöver man för verksamhetens olika delar, kontor, lager och parkering

Bör läget vara centralt eller kan man befinna sig i ett industriområde

Hur pass stort teknikbehov har man och finns det lösningar för detta på plats

Finns det personal med unika behov vad gäller läge, miljö och utrymme

Kommer verksamheten att expandera varpå man måste kunna få mer plats för arbetsplatser, lager och andra arbetsutrymmen

Har man bara koll på dessa punkter så blir det bra mycket lättare att se på listor med lediga butikslokaler för att sedan välja ut intressanta objekt att se lite närmre på.

Bra ekonomi

Om man har några olika förslag som man fått via en butikslokalmäklare eller kanske från annonser för lokaler på nätet så kan man jämföra dessa. För att komma fram till det alternativ som kommer att löna sig rent ekonomiskt så ska man förstås tänka på själva kostnaden vad gäller hyra eller om man väljer att köpa en lokal. Till detta så kommer andra bitar som eventuell renovering och nya inköp av utrustning och annan butiksinredning. Det är också viktigt att beakta hur personal kommer att fungera i lokalen. Är det lätt att komma fram, finns det bra lösningar för måltider och raster eller blir detta problematiskt och därmed en extra kostnad? Läget är givetvis otroligt viktigt då man räknar med att sälja till kunder som kommer förbi. Är det så att man bedriver en större del av sin försäljning online via en webbutik så kanske denna punkt blir mindre viktigt vad gäller försäljning men fortfarande en faktor vad gäller trivsel och funktion för personal och leveranser.

Rätt typ av lokal

Rätt typ av lokal är den som ger en gott om plats för verksamheten och även är enkel att komma till och från med leveranser. Om det är så att man behöver vara mitt i city för att få bäst tillgång till potentiella kunder så får man förstås inse att det där med leveranser kanske blir lite knepigare. Lagerhållning är också något att tänka på när man ser på lediga butikslokaler. Man kan ju inte ha hela sitt sortiment på butikens synliga hyllor och hängare då detta kan ge ett rörigt intryck. Lagret måste även inredas på ett praktiskt sätt så man ska tänka på vilken typ av sorteringssystem som redan finns på plats och vad man kan inreda med för att detta ska fungera så smidigt som bara möjligt. Sedan så är det förstås så att man måste ha gott om luft och ljus för att trivas med det dagliga arbetet. Det här kan man ordna på konstgjord väg men då man kan få dagsljus och ren luft via fönster så är det ofta att föredra.

Lägets influens

Läget influerar verksamheten och det är förstås så att det kostar mer med ett central läge. Detta kanske man har igen då man kan sälja mer men det går också att lyckas med ett läge som inte är lika uppenbart om man bara jobbar på rätt sätt med marknadsföring och synlighet. För att verkligen förstå hur läget kommer att påverka ens verksamhet så kan det vara smart med ett djupdyk i detta ämne innan man ser på lediga butikslokaler så att man verkligen har klart för sig vad man kan förvänta sig av den adress som man till sist drar igång verksamheten på.